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宁做郊区“高富帅”不做中心区“屌丝”

日期:2012-06-08
来源:济宁房产网
作者:www.jn678.com
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“到底买在哪里好呢?中心区还是郊区?只不过想买个婚房而已,怎么就如此纠结呢?”准备买房结婚的80后刚需族张强这样抱怨到。张强今年29岁,打算今年买房明年结婚,自己的存款加上父母的资助,目前手中现款只有30万。在盘锦,对于刚工作几年的80后来说,30万能在哪里买房子才最舒心呢?为此,张强很是纠结。

纠结VS算账:30万可以做郊区“高富帅”

中心区房价太高30万只能买个纯高层户型

目前,兴隆台区的房价都在4000多元左右,户型以90平以上的居多。小一些的户型几乎都是高层。而且小一些的户型几乎都不在园区好的位置。

张强表示,“即便我把30万全部用来买房,也只能买个60-70平的迷你户型,还很难选,兴隆台区这种户型很少。即使买到,这么小的户型能做什么呢,将来有了小孩,住着实在是太拥挤了。”

选择郊区首付20万另外10万还能买辆车

像张强这样纠结的80后购房者不止一个。宋先生情况和张强差不多。但宋先生在多次看房悉心比较之后发现,在郊区买房还是要划算的多。

“现在郊区的均价一般在3千多,我随便买个100平的,首付也才20万,剩下的10万我可以用来买辆一般的车子先开着。这样即便做不成中心区的高富帅,在郊区也可以撒!”宋先生乐观的告诉记者。

的确,在郊区买房,月供1000多元,加上用车的油费,以小车百公里油耗7升、加93号汽油计算,每天的油费约为(7×7.65×(60/100))=32.13元,扣掉双休,每月22天油费约为32.13×22=706.86元。也就是说宋先生每月房车费用不超过3000元。这个费用比在中心城区的月供还要少。

业内观点:郊区配套逐渐完善高性价比楼盘增多

对于80后买房的这种迷茫状态,业内人士表示,随着盘锦整个城市建设的发展,现在田家地区也发展的越来越快了,各项配套已逐渐完善,同时,环境也比中心城区要好的多,整体居住舒适度已然提高。

源隆地产陈经理表示,客户在购买房产时,房子的性价比、品质、小区规划、居住环境才是影响客户购买决策的重要因素。所以,现在很田家地区的项目越来越注重提高性价比高了。

林海景天副总经理安文东认为,现在的田家地区已经“被兴隆台了”。他表示,随着交通路网及城市配套系统的改善,田家地区已然成为盘锦不可分割的一个核心区域,超市、商场、公交、公园等纷纷进驻田家,这些先知先觉者都在抢占着这个区域的各个重要交通节点,相信接下来还会有更多好的项目进入田家。

纳帕溪谷[最新消息 价格 户型 点评]陈一瑶总经理也强调楼盘性价比高才会真正卖得好。她认为,买房就跟买鞋子一样,最后舒不舒服,只有自己知道,所以买房子本就该多看看,多比比,“货比三家”,然后选择最适合自己的。买房还是不仅要看价格,更要注重性价比,如果房子整体性价比较高,房价也是相应的比例,那么已经算是合适的房子了。

市场趋势:为抢刚需中心区楼盘加卖80平两房

80后刚需买房,多半是为了结婚,对于大部分婚后就准备要小孩的80后来说,120平米的房子太奢侈,70平以下的房子又太不实用,所以最得他们欢心的就是70—100平米的中等户型。

刚需们的这一心态很快被一部分“精明”的开发商察觉并进而转变策略。记者走访发现,目前盘锦兴隆台区许多大盘开始推出70—90平的两房。


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