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国土财政两部委去年土地出让数据相差万亿

日期:2015-04-22
来源:济宁房产网
作者:www.jn678.com
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    国土资源部22日发布《2014中国国土资源公报》显示,去年全国出让国有建设用地27.18万公顷,出让合同总价款3.34万亿元。

  《公报》显示,2014年全国国有建设用地供应60.99万公顷,同比减少18.8%,其中,工矿仓储用地、商服用地、住宅用地和基础设施等其他用地供应面积分别为14.73万公顷、4.93万公顷、10.21万公顷和31.12万公顷,同比分别减少31.0%、26.4%、28.1%和5.2%。

  2014年,全国出让国有建设用地27.18万公顷,出让合同总价款3.34万亿元,同比分别减少27.5%和27.4%。其中,招标、拍卖、挂牌出让土地面积25.15万公顷,占出让总面积的92.5%;招标、拍卖、挂牌出让合同价款3.18万亿元,占出让合同总价款的95.3%。

  今年3月,财政部公共部的数据显示,2014年全国土地出让收入42940.30亿元,同比增长3.1%。其中,招拍挂和协议出让价款37956.43亿元,增长1.7%。

  上述两份数据缘何不一致?因为统计口径不一样。

  财政部数据是年度入账数据,因为一些地方政府在出让土地时会跟开发企业约定,在一定期限内付清全部土地价款,在财政部门进行年度汇总的时候,可能有一部分土地价款尚未完全缴清。

  而对地方国土部门来说,汇总数据的对象是依据土地合同的签订时间,而不是这笔资金的到账时间。

  截至2014年底,84个重点城市处于抵押状态的土地面积为45.10万公顷,抵押贷款总额9.51万亿元,同比分别增长11.7%和22.5%。全年土地抵押面积净增4.56万公顷,抵押贷款净增1.73万亿元,同比分别下降14.5%和2.4%。

  在耕地保护方面,截至2013年底,全国共有农用地64616.84万公顷,其中耕地13516.34万公顷(20.27亿亩),林地25325.39万公顷,牧草地21951.39万公顷;建设用地3745.64万公顷,其中城镇村及工矿用地3060.73万公顷。

  2013年,全国因建设占用、灾毁、生态退耕、农业结构调整等原因减少耕地面积35.47万公顷,通过土地整治、农业结构调整等增加耕地面积35.96万公顷,年内净增加耕地面积0.49万公顷。

  土地整治是新增加耕地的一个主要途径。2014年,中央累计下达土地整治资金245.90亿元,共验收土地整治项目14834个,土地整治总规模达301.15万公顷。通过土地整治新增耕地25.56万公顷。

  第二次全国土地调查的耕地质量等别结果显示,全国耕地平均质量等别为9.96等,总体偏低。优等地面积为385.24万公顷,占全国耕地评定总面积的2.9%;高等地面积为3586.22万公顷,占全国耕地评定总面积的26.5%;中等地面积为7149.32万公顷,占全国耕地评定总面积的52.9%;低等地面积为2386.47万公顷,占全国耕地评定总面积的17.7%。


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