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济南住宅用地比去年增加40公顷 道路用地减少

日期:2015-04-11
来源:济宁房产网
作者:www.jn678.com
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4月10日,记者从济南市国土资源局了解到,济南市本级2015年度土地供应计划出台,全年计划安排土地供应总量为2003.49公顷。为贯彻国家宏观调控各项政策,这一数值相比市本级2014年度的2008.99公顷,不但未增加,还减少了5.5公顷。其中,市本级供应计划中存量土地335.95公顷,占总量的16.77%,新增国有建设用地1667.54公顷,占总量的83.23%。

今年将有755.16公顷用于城镇住宅建设,结合2015年全市重点项目,今年将重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略新兴产业、重大基础设施和民生项目用地。

755.16公顷用于城镇住宅

今年济南市本级2015年度土地供应计划中,在城镇住宅用地方面,计划供应城镇住宅用地755.16公顷,占供地总量的37.69%。根据国家适当增加生活用地特别是居住用地的要求,城镇住宅用地计划供应量比去年增加近40公顷。

值得注意的是,城镇住宅用地中将重点保障西客站片区、兴隆片区、雪山片区等重点居住项目用地,对棚户区改造、旧村改造村民安置房等保障性安居工程用地应保尽保。

此外,城镇住宅用地中拟招拍挂供应普通住房用地594.03公顷。与去年相比,增加100多公顷,其中配建保障性住房600套;划拨供应保障性住房用地161.13公顷。

按照省保障性安居工程领导小组与我市签订的《2015年住房保障工作目标责任书》,今年我市将新建保障性安居工程34513套,与去年相比增加了13266套。目前已初步落实到地块,其中部分项目为已供国有建设用地,不再列入今年土地供应计划。

公共用地增加 道路用地减少

记者查询去年的供地计划发现,由于二环西路以及西外环高架等项目的实施,去年交通运输用地为305.56公顷,占供地总量的15.21%。今年的交通运输用地有所减少,计划供应224.24公顷,占供地总量的11.19%。重点保障石家庄至济南客运专线、龙洞市政道路和重点开发片区的市政道路等项目用地。

与去年相比,供地比例变化比较大的是公共管理与公共服务用地,今年计划供应公共管理与公共服务用地265.48公顷,占供地总量的13.25%。保障重点开发片区的科学教育、医卫慈善、水电供应等公共服务设施项目用地。记者查阅发现,去年公共管理与公共服务用地数值只占供地总量的5.24%,在济南市本级总供应量几乎不变的情况下,大大加大了公共管理与公共服务用地。

同时,2015年度计划供应商业服务用地185.19公顷,占供地总量的9.24%,重点保障西客站片区、转山西片区、长清大学科技园等重点区域的商业项目用地。2015年度计划供应水域与水利设施用地38.89公顷,占供地总量的1.94%。确保小清河水源地综合治理工程和南水北调输水工程配套项目用地。

历城土地供应量仍居首位

从计划供地空间位置分布来看,历城区、历下区、高新区、天桥区计划供地量位于前四位,城投集团、西城集团、高新和滨河集团在熟化平台中计划供地量位于前三位,有力地支撑了东部新区、西部新区建设。去年历城区供应土地478.01公顷,计划供地量居首位,今年供地量又增加了100多公顷,仍牢居首位。

今年土地供应具体分布计划为:历城区584.56公顷,历下区281.73公顷,高新区248.13公顷,天桥区248.13公顷,槐荫区236.74公顷,长清230.2公顷,市中区173.93公顷。

从用地类型上看,2015年度计划供应工业仓储用地468.90公顷,占供地总量的23.40%,与去年相比减少了100多公顷。重点保障高新区、临港开发区、新材料产业园、经开区等重点工业园区用地,合理安排工业综合用地,积极引导工业项目向园区集中。

此外,2015年度计划供应特殊用地65.63公顷,占供地总量的3.28%,主要为军事设施用地。


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