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攒钱买房却无房产证入住七八年屡遭查封

日期:2015-03-24
来源:济宁房产网
作者:www.jn678.com
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     济宁房产网已入住七八年的房子屡遭查封,攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今,内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。 
    这并非个案,据调查,呼市有13万户还未办理房产证,这还不包括无法估算的农村小产权房。业内人士指出,呼市情况有据可查尚在可控范围,而其他城市现存多少“无证房”尚无从统计。对其背后隐藏的纠纷和风险,购房者必须进一步增强维权意识,以保证个人房产免遭侵害。 
    已售房产成了“唐僧肉” 
    房管局、公安局、法院、信访办、纪检委、检察院……这是呼市财富公馆55号居民楼住户刘荣高、王永胜等人近期来回奔波的活动轨迹。他们想弄明白,已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了? 
    刘荣高告诉记者,2014年3月呼市中级人民法院在小区贴出公告称,蒙苑房地产开发有限公司用该项目的部分房子为别人做了担保贷款,由于没有按约定还款,法院准备拍卖这些房产。 
    “问了一圈才听说,由于房子没证,产权归开发商所有。”王永胜告诉记者,开发商多年来一拖再拖办房产证,这背后早已暗藏抵押“玄机”。 
    “房子虽已被查封,但不继续还贷款,银行就要起诉我,受尽了窝囊气。”住户高继臣说,他和亲属以按揭贷款的方式购买了财富公馆55号的四套房产,如今每月仍在还贷。在已做按揭的情况下,房屋却仍能被开发商拿去做抵押,其中缘由值得深思。 
    记者在房管部门查询时发现,房子确实于2014年8月被呼市中级人民法院解封,但同期又被南京市中级人民法院查封。蒙苑集团法律顾问钱亚峰解释说,由于蒙苑房地产没能按时给施工方还款,才导致这样的结果。 
    “没有房产证,我们的房子就成了‘唐僧肉’?”王永胜很愤怒。 
    市委书记也有“无证”烦恼 
    “我的房子也没房产证。”3月20日,呼和浩特市委书记那顺孟和在该市党委、政府召开的“勇于担当、攻坚克难”主题活动动员大会上自曝居住近 8年的房屋到现在还没有“房本”,从而引发热议。 
    记者采访了解到,目前呼和浩特市房地产市场历史遗留问题多达174个,问题涉及13万户,涉及居民50万人,约占呼和浩特市常住人口的1/6。 
    “我们正在着手解决这些因多种历史原因形成的问题房屋,其中并不包括那些不合法的小产权房。”呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐说。 
    近年来,“一房二卖”和开发商二次甚至多次抵押已售房产的事件时有发生。中国房地产协会市场委员会副秘书长陈啸天表示,越是市场下行,开发商抵押房产的行为就越多。 
    苏锐表示,无证房问题涉及多个领域和部门,单靠房管局一家难以完全解决,需要多部门联动才能逐一化解。 
    目前呼和浩特市委、市政府已就房地产市场遗留问题进行总体部署,国土资源、规划、房管、信访等部门将从2015年起整顿并逐步解决问题房屋。
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