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兖州:房产证刚有着落 房屋裂缝又添烦恼

日期:2015-02-24
来源:济宁房产网
作者:www.jn678.com
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     导语】前段时间,我们栏目报道了兖州区瑞士豪庭小区的业主维权办理房产证的新闻。如今新闻的播出已经过去一段时间了,那么这件事情又发展到了哪一步呢?让我们跟随记者再去看一看吧。

    【正文】家住兖州区瑞士豪庭小区6号楼和7号楼的业主,2009年上房后至今都没有办出房产证, 5年的时间里,他们为了办理房产证多次找过开发商山东君泰房地产开发有限公司,却始终没有结果。对此业主们都很担忧。

    【同期】业主 一开始的确实 我的小孩上幼儿园 来回人家得要户口复印件 我的户口没有办法独立出来 就是因为房子的事 好几次甚至两到三年 手续很麻烦 咱没有房产证 咱买个东西还需要合格证来 没有房产证这么几年了 老百姓心里 不踏实 让谁谁也不踏实 对于那些做生意的 人家想做生意 想拿着房产证做个抵押 资金就没法周转 这个对人家困扰比较多一点

    【同期】业主 房产证办不下来以后 对我们生活有相当的影响 需要房产证办的这些东西 都办不了

    【同期】业主 购房合同是我和开发商签的 并不是和土地哪里签的 如果到时候出现拆迁的话 或者出现异常的情况的话 没有房产证 房子是你的吗

    【正文】就在前不久,开发商终于有了回应,答应在今后的90个工作日内给业主们办理出来房产权证,而对于业主们要求的关于违约金赔偿的问题,也表示会在第二天给出答复。如今事情进展如何呢?记者再次来到瑞士豪庭小区。看到记者,业主们拿出开发商与他们签订的一份承诺书,书中写到,我公司确保自本承诺书签字盖章之日起九十个工作日内,将瑞士豪庭6号、7号楼房产权证办理完毕,并对延期违约的赔偿也做了书面说明。而对之前业主所说的因拖延房产权证办理造成的损失进行赔偿一事,开发商并没有做出任何的说明。面对记者的疑问,业主说,开发商告诉他们,在双方签订的合同当中,没有因房产证延期办理而进行赔偿这一条款。随后,一位业主给记者看了一份买房时签订的商品房买卖合同。合同中的第十五条,关于产权登记的约定是这样写的,出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1、3项处理,其中第1项是,买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的1%赔偿买受人损失。而第3项是,办理权属登记相应费用、契税等由买房人承担。看来按照合同上的约定,业主很难再向开发商索要关于拖延房产权证办理而造成个人损失的这一部分赔偿。

    【正文】购房合同的签订是开发商和业主公共完成的,那么业主在签订合同时,就没有发现这一点吗?

    【同期】业主 合同都没看啊 我们都没看这个合同 给了合同就(签了)

    【同期】业主 签合同的时候 当时都没注意这些内容 到底里头写的什么 也没仔细去看

    【同期】业主 我也不懂这个合同的事 叫签字就签字了

    【正文】就在采访的过程中,很多业主表示,虽然房产证迟迟办不下来给自己的生活带来了一定的影响,但是如今开发商也给出了承诺,这样一来,他们之前一直悬着的心,也终于可以落地了。可是一波未平一波又起,这房子刚买没多久就出现裂缝,又让他们对房子的质量产生疑问

    【同期】业主 从房子住进来 发现裂纹 和手指一样粗 一道道的大裂纹 你看这边 你看这房子住的 让人害怕 这是卧室 这都是裂纹吗 是 这全是裂纹

    【同期】业主 老人在这里住 也住的不踏实 因为房体有裂缝 你给我们年轻人说 这个房体的裂缝 由于一些原因造成的 但是对于老人来说 肯定不踏实 他就感觉房子有裂缝 住的就是害怕 对老人造成一种恐慌

    【正文】为此业主们也多次找到开发商,却无人问津,我们再次来到山东君泰房地产开发有限公司,在记者的协调下,工作人员给出答复。

    【同期】开发公司工作人员 头年修的话 到春节前没法修 在家里干活不现实 头年摸摸底 过了年一开春 立马干活

    【正文】开发公司的工作人员表示,办理房产证的事,他们正在抓紧进行,而对于业主反映的房子裂缝的问题,他们也会在年后抓紧时间进行维修。在此,我们希望开发商能言出即从,早日解除业主们的这些困扰。

直播民生记者报道 张晨曦


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